Alan Zheng - 多伦多地产经纪

"多伦多卖房买房就找Alan Zheng!"

Alan Zheng 对每一个客户都全心尽力，亲历亲为! 工作的热情驱使他成为多伦多顶级地产经纪。拥有10多年的地产及投资经验，Alan Zheng 从未停止学习和更新自己的地产专业知识。目前他已经对多伦多市区及周边地区的上千套公寓进行了细致的分类和汇总，更精确地为每一个客户提供最佳的投资和自住选择。

房屋位于怡陶碧谷Rathburn and Renforth交界附近, 这栋4卧2卫单车库后复式独立房后院朝西. 房屋土地占地40.00x110.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 地下室Partially Fi Separate Ent. 房屋及周边设施包括None等. 社区多数房屋在1980 年之前建成，以独立房为主。主要居民都是在加拿大本土出生的，移民主要来自波兰和乌克兰。社区交通方便，427高速和401高速汇合在西北角。西南角是大片公园和高尔夫球场。值得注意的是多伦多皮尔逊国际机场就在社区西北角附近。

房屋位于北约克央街西侧YONGE ST / SHEPPARD交界附近, 这栋4卧7卫双车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地50.00x117.66英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 物业年龄0-5年左右. 房屋及周边设施包括全屋无地毯,热水器,SumpPump,中央吸尘和AirExchanger等. 这里大多数房屋是两次建筑潮的结果：战后时期至 1960 年，以及自 2001 年以来的公寓和重建。央街的特色是旧式房屋和新房屋的混合，位于 Sheppard 以北的央街交界的高层公寓都比较新。独立房建成时间集中在1910 年至 1950 年代，靠近央街的房子较旧，主要是平房或两层的房屋，离央街稍远的房屋比较新，主要是一层半房屋组成。靠近 401 高速交通方便是该地区的一大卖点，但噪音可能是一个缺点，另外社区北侧是比较大的公墓。社区房屋面积很大，加上靠近央街的购物和餐馆, 另有Yonge/Sheppard地铁转换站，非常吸引年轻的家庭。这个区华人不多，主要是欧裔，中东裔和菲律宾裔，区内家庭普遍比较富裕，平均收入较高。

房屋位于世佳宝社区Warden and Lawrence交界附近, 这栋2卧2卫双车库一层半独立房后院朝北. 房屋土地占地38.94x134.16英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括车库远程遥控器和FloorDrain等. 社区学校有Manhattan Park公立小学, Buchanan公立小学, 及其他。 这里主要建于 1950 年代的独立平房和复式房屋，房屋土地大小适中，设有私人车道和车库。社区也有大量低层和高层公寓楼，位于街区的周边街道上。这里主要族裔包括菲律宾裔，华裔，希腊裔，英裔，和印巴裔, 家庭平均收入低于多伦多平均水平。Eglinton主街曾经是世佳宝制造业黄金地带，目前用于大型零售广场，随着新的 Crosstown 轻轨将在2023年开通，多伦多市议会也通过了社区西南角Golden Mile 重建计划。该计划将在位于Victoria Park和 Birchmount 路之间的Eglinton 大道东的 Crosstown 路线沿线进行重建。该项目在占地 280 英亩的Gold Mile地带在未来几年内建造 11 座新建筑，以逐步将这座拥有 67 年历史的购物中心转变为具有交通连接的混合用途、混合收入社区。该地区将在未来 20 年内迎来 4万 名新居民，这一新密度将在很大程度上得到 Crosstown LRT 及与其他交通连接的公共交通支持。项目由 Giannone Petricone Associates 设计，Choice Properties REIT and The Daniels Corporation城建包括十座高 25 至 48 层的新住宅楼，包含 3770 个公寓单元：1,885 个一居室单元、1,508 个两居室单元和 377 个三居室或更多居室单元。住宅用途占总建筑面积（GFA）的90%；剩余的 10% 将分配给零售（21,072 平方米）和办公空间（11,445 平方米）。

房屋位于多伦多西区约克区Runnymede/St Clair交界附近, 这栋3卧4卫单车库两层半Duplex后院朝西. 房屋土地占地17.00x151.50英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄100+年左右. 房屋及周边设施包括热水器非租赁,独立供暖控制和全屋无地毯等. 社区学校有George Syme Community School, Rockcliffe公立初中, 及其他。 房屋主要是独立房。 Jane街、Scarlett大路和Humber大道也有不少公寓楼。 社区以优美的环境闻名，西侧是大片绿地包括Lambton公园和Scarlett Woods高尔夫球场，中心是 Smythe 公园。社区曾经是一个著名的砾石厂，仍然保留着一些工业外观和感觉。住宅街道附近有混合用途的工业物业也挺常见。许多房屋都由屋主做了改建，但是并非所有房屋都获得过政府许可。另外需要注意Black Creek低洼地带的洪范区。这里居民主要是葡萄牙裔，其次是英裔和越南裔。交通方面，2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨Mount Dennis站坐落在社区北面的Eglinton大街，为居民提供更便捷的交通系统。

房屋位于东约克Greenwood/Dundas St.E.交界附近, 这栋4卧4卫车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地31.58x110.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 社区学校有Duke of Connaught Junior and公立初中, Riverdale公立高中, 及其他。 这是一个中等收入社区，大约68%的人口出生在加拿大，主要以英裔为主，华裔也广泛分布。 该地区大概60%的居民拥有自己的房产。社区40%的住房是小型公寓楼，其余的主要是联排别墅，独立屋和公寓。大多数房屋建于1960年之前。这里生活便捷，这里离市区很近，另外北面沿Danford大道有2个地铁站。

房屋位于东约克Logan and Withrow交界附近, 这栋3卧3卫车库三层半独立房后院朝北. 房屋土地占地16.75x115.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄100+年左右. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 社区学校有Withrow Avenue公立小学, Earl Grey公立初中, 及其他。 Riverdale 是通往多伦多东端社区的门户。 Danford街又称希腊街，在DVP高速公路西侧为Bloor大街。社区以南是东多伦多唐人街，是最早一批来多伦多居住的华人聚集场所。这是一个庞大而多样化的社区，以其色彩缤纷的购物区和建于 1880 年至 1924 年之间古色古香的维多利亚式住宅而闻名, 其中许多房屋都进行了大规模翻修并展示更大的开放式概念。主要居民以英裔和其他欧裔为主。社区非常成熟，拥有大量超市，如Loblaw, 沃尔玛，和西南角的华人福耀超市。年轻家庭和在市中心工作的人士，都选择这里安家置业。另外社区交通便利，DVP高速在社区西面，2号地铁线有3个站位于北侧。

房屋位于多伦多西区约克区Dundas St W & Runnymede Rd交界附近, 这栋3卧3卫车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地23.00x110.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 房屋及周边设施包括None等. 社区学校有King George公立小学, Humbercrest公立小学, 及其他。 这是一个富裕社区，大学以上教育人口远高于多伦多平均水平。75%以上居民出生在加拿大，东欧裔移民相对比较多。社区大约 55% 的住宅是独立屋，而其余的主要是小型公寓楼和联排别墅，房屋拥有者占75%。社区的建筑非常古老，因为大约 90% 的建筑是在 1960 年代之前建造的，而其余的许多建筑都是 1960 年建造的。社区交通便利，南部Bloor大街上有两个地铁站。

房屋位于北约克高级Banbury社区E. Of Banbury交界附近, 这栋3卧2卫单车库独立房后院朝东. 房屋土地占地67.00x119.65英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括全屋无地毯和车库远程遥控器等. 社区大多数独立屋建于 1980 年之前。许多房屋在最近20年里经历了翻修或重建，而且翻修速度仍然很高。近年来有许多新公寓落成, 大约 50% 居民居住在高层公寓楼中。居民中大概一半的人口出生在加拿大以外，拥有学士学位及以上学历的社区居民比例明显高于平均水平（超过 60%）。这个区华裔差不多占10%。投资学区房的朋友要注意，社区西北角属于安省著名的公立高中York Mill中学校区，而其他地区属于Don Mill中学学区。这里交通便利，社区北面是401高速，东面是404高速，2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨有4站坐落在社区南侧的Eglinton大街。