Alan Zheng - 多伦多地产经纪

"多伦多卖房买房就找Alan Zheng!"

Alan Zheng 对每一个客户都全心尽力，亲历亲为! 工作的热情驱使他成为多伦多顶级地产经纪。拥有10多年的地产及投资经验，Alan Zheng 从未停止学习和更新自己的地产专业知识。目前他已经对多伦多市区及周边地区的上千套公寓进行了细致的分类和汇总，更精确地为每一个客户提供最佳的投资和自住选择。

房屋位于北约克西部Sheppard Ave W and Arleta Ave交界附近, 这栋3卧2卫单车库后复式半独立房后院朝东. 房屋土地占地30.02x165.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄31-50年左右. 房屋及周边设施包括适合长辈居住和中央吸尘等. 社区学校有Calico公立小学, Beverley Heights公立初中, 及其他。 主要族裔包括意大利裔，越南裔，南亚裔和南美裔，部分小区也有10%左右的华人。 社区交通发达，除了西侧的400高速公路，政府规划的Finch西延伸线有3个站计划于2023年左右完成。社区西北侧是华人建兴超市。

房屋位于东约克Logan/Gerrard交界附近, 这栋3卧2卫车库两层半半独立房后院朝南. 房屋土地占地16.50x123.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄100+年左右. 房屋及周边设施包括WaterTreatment等. 社区学校有Dundas公立小学, Queen Alexandra公立初中, 及其他。 这里是通往多伦多市区的理想地点。DVP高速公路、Lakeshore大道和Gardiner高速公路在这个区的西南侧。公共交通异常发达，Broadview、Carlaw、Jones 和 Greenwood Avenues 以及 Queen Street 和 Gerrard Streets 提供定期巴士服务或有轨电车服务。 另外政府规划的安省地铁线的East Harbor站和Leslieville站就位于社区西南角。社区房屋比Gerrard路以北的的房屋更小、更旧、平均价格更便宜，大多数房屋都在后巷道旁设有停车位，居民可以获得街边停车许可证。这个区除了以英裔为主，华裔也遍布广泛。

房屋位于多伦多市区中心Ossington and Argyle交界附近, 这栋3卧2卫双车库两层镇屋后院朝北. 房屋土地占地16.83x92.42英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 物业年龄100+年左右. 房屋及周边设施包括主人睡房位于一层,SumpPump,长辈套房,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 社区学校有Givins/Shaw公立小学, Alexander Muir/Gladstone Ave Junior and公立初中, 及其他。 房屋主要建于 1880 年至 1905 年之间，以维多利亚建筑风格为主。户型多是中小型户型。尺寸大的房子主要围绕着Trinity-Bellwoods 公园。一些阁楼建筑以前用于轻工业，后来被改造成住宅公寓。这里拥有庞大的葡萄牙（主要来自Azores群岛和Madeir群岛）和巴西社区，家庭收入相当于多伦多平均水平。这里的位置处在市中心西侧，沿着College,Dundas或者Queens街做几站公交巴士就可以到达市区中心。

房屋位于世佳宝社区Warden Ave & Ellesmere Rd交界附近, 这栋3卧2卫单车库一层半独立房后院朝西. 房屋土地占地42.06x149.20英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 房屋及周边设施包括其他等. 社区学校有Manhattan Park公立小学, Buchanan公立小学, 及其他。 这里主要建于 1950 年代的独立平房和复式房屋，房屋土地大小适中，设有私人车道和车库。社区也有大量低层和高层公寓楼，位于街区的周边街道上。这里主要族裔包括菲律宾裔，华裔，希腊裔，英裔，和印巴裔, 家庭平均收入低于多伦多平均水平。Eglinton主街曾经是世佳宝制造业黄金地带，目前用于大型零售广场，随着新的 Crosstown 轻轨将在2023年开通，多伦多市议会也通过了社区西南角Golden Mile 重建计划。该计划将在位于Victoria Park和 Birchmount 路之间的Eglinton 大道东的 Crosstown 路线沿线进行重建。该项目在占地 280 英亩的Gold Mile地带在未来几年内建造 11 座新建筑，以逐步将这座拥有 67 年历史的购物中心转变为具有交通连接的混合用途、混合收入社区。该地区将在未来 20 年内迎来 4万 名新居民，这一新密度将在很大程度上得到 Crosstown LRT 及与其他交通连接的公共交通支持。项目由 Giannone Petricone Associates 设计，Choice Properties REIT and The Daniels Corporation城建包括十座高 25 至 48 层的新住宅楼，包含 3770 个公寓单元：1,885 个一居室单元、1,508 个两居室单元和 377 个三居室或更多居室单元。住宅用途占总建筑面积（GFA）的90%；剩余的 10% 将分配给零售（21,072 平方米）和办公空间（11,445 平方米）。

房屋位于北约克央街西侧Yonge/Finch交界附近, 这栋3卧3卫单车库三层镇屋后院朝北. 房屋土地占地16.67x76.18英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 地下室None . 房屋及周边设施包括全屋无地毯和WaterSoftener等. 社区学校有R J Lang Elementary and公立初中, Northview Heights公立高中, 及其他。 社区房屋始建于 1920 年代至 1960 年代。 包括复式和半层房屋以及平房。 这个街区也有越来越多的新定制住宅。开发商沿着央街和Steele大街也开发了一系列较新的公寓楼。 如果考虑自住或者投资而在这里购买地产，需要注意社区南面的FINCH高压电线通道, 另外Bathurst街道附近有大量高层出租公寓楼。社区东北角是大型购物中心Centerpoint, 西南角则是Finch Station是最大的室内交通枢纽，包括地铁，大型公共停车场，公交总站，Go Bus站，YRT站，各类车辆通过这里将多伦多市和其他地区连接在一起。另外央街至约克区地铁延伸线，将在2030年左右连接多伦多，万锦和列治文山。俄语是该地区最常见的非官方语言，其次是韩语、波斯语和菲律宾语。

房屋位于北约克York Mills高级社区Bayview & Yorkmills交界附近, 这栋3卧4卫双车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地64.00x130.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器,WaterMeter,嵌入式烤箱和车库远程遥控器等. 社区学校有Harrison公立小学, Windfields公立初中, 及其他。 最知名的学校当属常年安省名列前茅的York Mill高中。社区被公认为多伦多豪宅区。这里环境优美生活宁静，百年老树和郁郁葱葱，都铎风格、英式乡村风格和现代风格的房屋嵌入向南上升的自然景观中。沿着York Mills 大路的主要十字路口之间，只有独立式住宅, 很多平房已经被定制高端豪宅所取代。这里的住宅区没有留下任何商业发展的机会，所有的商铺都在主街的的交汇点。社区交通便捷，地铁一号线York Mill站位于西南角，北部有GO火车站，北侧和东侧是高速401和404公路，Bayview，Leslie和York Mill沿线都有大巴通向多伦多各个方向。这里排名靠前的非官方的语言是国语、韩语、波斯语和粤语。

房屋位于北约克央街西侧Yonge / Sheppard /Avondale/401交界附近, 这栋4卧7卫双车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地36.83x130.00英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括其他等. 社区学校有Cameron公立小学, Northview Heights公立高中, 及其他。 这里大多数房屋是两次建筑潮的结果：战后时期至 1960 年，以及自 2001 年以来的公寓和重建。央街的特色是旧式房屋和新房屋的混合，位于 Sheppard 以北的央街交界的高层公寓都比较新。独立房建成时间集中在1910 年至 1950 年代，靠近央街的房子较旧，主要是平房或两层的房屋，离央街稍远的房屋比较新，主要是一层半房屋组成。靠近 401 高速交通方便是该地区的一大卖点，但噪音可能是一个缺点，另外社区北侧是比较大的公墓。社区房屋面积很大，加上靠近央街的购物和餐馆, 另有Yonge/Sheppard地铁转换站，非常吸引年轻的家庭。这个区华人不多，主要是欧裔，中东裔和菲律宾裔，区内家庭普遍比较富裕，平均收入较高。